Asia Capital Real Estate fournit à Austin Lawrence Partners 34 millions de dollars

Un prêt via le fonds de dette «ACRE Credit» soutiendra le succès rapide de la tour à usage mixte de 28 étages

Asia Capital Real Estate (ACRE), une société mondiale de capital-investissement immobilier, a annoncé aujourd'hui avoir finalisé un prêt relais de 34 millions de dollars avec Austin Lawrence Partners (ALP) pour sa communauté à usage mixte «  One City Center '' à Durham, en Caroline du Nord. .

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Un centre-ville à Durham, Caroline du Nord (Photo: Business Wire)

Fourni par le biais du dernier fonds de dette «ACRE Credit» d’ACRE, le prêt servira à refinancer la dette existante liée au projet. Signé début mars, l'accord de 2 ans comporte un ratio prêt / valeur (LTV) de 66,4%, avec des options pour deux prolongations d'un an.

Le directeur général de JLL, Roger Edwards, a servi de courtier principal pour la transaction.

"Durham fait partie d'un certain nombre de marchés secondaires dans le sud et la Sun Belt, où le secteur multifamilial est en plein essor en raison de la forte croissance de l'emploi et de la migration croissante vers les villes du sud et de la Sun Belt", a déclaré Daniel Jacobs, responsable de l'origination d'ACRE. "Austin Lawrence Partners est un développeur très apprécié et bon nombre de ces indicateurs positifs au One City Centre – un gratte-ciel de luxe unique en son genre pour le centre-ville de Durham qui a déjà eu du succès dans la location et revendique de solides locataires de bureaux tels que Duke University. Nous sommes fiers de fournir cela à un projet déjà réussi et de contribuer à son succès continu, ainsi qu'à la croissance en plein essor de toute la région du Triangle. "

Situé au 110 Corcoran Street, One City Center est une tour à usage mixte de classe A de 28 étages comprenant 109 appartements au tarif du marché et 30 appartements en copropriété occupés par leur propriétaire, qui étaient occupés à 88,1% à l'ouverture de l'immeuble en janvier 2021. Le Le bâtiment, construit et livré par Austin Lawrence Partners en 2019, comprend également 130000 pieds carrés d'espace de bureau et 22000 pieds carrés de commerce de détail au rez-de-chaussée appartenant à Armada Hoffler.

Les résidents de la communauté ont accès à une gamme complète de commodités modernes, y compris une piscine sur le toit et un bain à remous avec vue sur le centre-ville de Durham; salon sur le toit avec cuisine; centre de remise en forme ultramoderne; Parc des résidents du 6e étage avec des sièges, des grilles et un foyer extérieur; une course de chiens privée; et un parking sécurisé via un garage dédié de 122 places.

Les unités individuelles comprennent des fenêtres en verre du sol au plafond; Plafonds de 9 pieds et plus; appareils électroménagers en acier inoxydable; comptoirs de quartz personnalisés; balcons surdimensionnés; et vue sur l'horizon.

À propos d'ACRE

Asia Capital Real Estate («ACRE») est une société de capital-investissement intégrée verticalement spécialisée dans l'immobilier commercial par le biais d'investissements actifs sur les marchés directs de capitaux propres et de capitaux d'emprunt ainsi que d'opportunités de situation particulière. ACRE gère un portefeuille mondial de plus de 1 milliard de dollars concentré dans la multifamiliale américaine avec des participations au Royaume-Uni et en Asie du Sud-Est via des secteurs verticaux distincts. ACRE a des bureaux à Atlanta, New York et Singapour.

À propos d'ALP

Austin Lawrence Partners («ALP») est une société de développement immobilier privée reconnue à l'échelle nationale avec plus de 35 ans d'expérience dans l'acquisition, le développement, la gestion immobilière, la gestion d'actifs, la recherche, la décoration intérieure, le marketing et les ventes. ALP a développé un portefeuille diversifié de plus de 30 actifs totalisant plus de trois millions de pieds carrés, dont plus de 2 000 unités multifamiliales, à travers les États-Unis. Tout en se spécialisant dans les résidences multifamiliales, ALP possède de l'expérience dans le développement dans plusieurs classes d'actifs, notamment l'hôtellerie, les maisons unifamiliales, les bureaux, le commerce de détail, l'aménagement / lotissement de terrains, la préservation historique et l'utilisation mixte. ALP a des bureaux à Aspen, CO et Durham, Caroline du Nord.

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Contacts

Dan Ivers
Antenne | Les espaces
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Dan.ivers@antennagroup.com

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