Newport Beach ajuste le code de zonage pour la nourriture, la santé et la forme physique

Les restaurants et les centres de santé et de conditionnement physique seront désormais autorisés le long d'un tronçon de Dover Drive à Newport Beach, à condition qu'ils respectent les exigences de stationnement et obtiennent un permis d'utilisation de la ville.

Le conseil municipal de Newport Beach a approuvé à l'unanimité une modification de zonage pour permettre l'établissement de telles entreprises dans une zone principalement occupée par des immeubles de bureaux à locataires multiples.

Le district de zonage est composé de six parcelles de terrain du côté ouest de Douvres, entre la 16e rue et la promenade Westcliff.

Le personnel de la ville a déclaré dans un rapport préparé pour la réunion du 11 mai que l'impulsion pour la modification proposée au zonage actuel était qu'ils avaient entendu certains propriétaires fonciers l'année dernière qui avaient du mal à louer des locaux à bureaux. Leur espoir était de louer des espaces sous-utilisés à des exploitants de restaurants ou de plus grands établissements de santé et de conditionnement physique.

Seimone Jurjis, le directeur du développement communautaire, a noté que la modification de zonage avait été demandée par le conseiller municipal Duffy Duffield.

L'église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours – située au 801, promenade Dover – a soulevé des inquiétudes au sujet des problèmes de stationnement.

David McPhie, un premier conseiller de l'église, a déclaré que le bâtiment était très utilisé par rapport à sa taille et que les fonctionnaires avaient fait des efforts pour faire face aux problèmes de stationnement au fil des ans.

«Cela fonctionne bien parce que ces utilisations sont complémentaires», a déclaré McPhie, ajoutant que l’église avait «trouvé un équilibre délicat». "Lorsque vous avez un immeuble de bureaux avec une utilisation pendant la journée ouvrable pendant la semaine de travail et qu'ils utilisent le parking, nous nous adaptons très bien à cela parce que nous sommes principalement le soir et le week-end."

Les responsables de l'Église ont déclaré qu'ils avaient actuellement une servitude sur un terrain adjacent et des arrangements avec les locataires à proximité et un parking pour améliorer les problèmes de stationnement sur leur parcelle spécifique.

Le conseiller Noah Blom a dit qu'il craignait de «pénaliser» les propriétaires qui demandaient le changement, bien qu'ils aient peut-être déjà eu des accords avec l'Église de Jésus-Christ des Saints des Derniers Jours qui leur permettaient d'utiliser leur parking.

«Le demandeur est venu me voir à l'origine pour exprimer la nécessité de ce changement. Comme nous le savons tous, le marché des espaces de bureau est difficile à ce stade et l'utilisation à quelques centaines de mètres est celle des restaurants, des gymnases et autres », a déclaré Duffield.

Duffield a ajouté que la question posée au personnel était de savoir pourquoi les six parcelles étaient zonées telles quelles.

«Je passe devant (ces bâtiments) tous les jours et il y a très peu d'activité et c'est un moyen de rajeunir cette petite zone et l'impact que cela peut avoir sur cette installation est inévitable, mais en même temps, ces propriétaires sont quelque peu désespérés pour y mettre un produit utilisable et qui a un avenir », a déclaré Duffield.

Soutenez notre couverture en devenant un abonné numérique.

window.fbAsyncInit = function() { FB.init({

appId : '134435029966155',

xfbml : true, version : 'v2.9' }); };

(function(d, s, id){ var js, fjs = d.getElementsByTagName(s)(0); if (d.getElementById(id)) {return;} js = d.createElement(s); js.id = id; js.src = "https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js"; fjs.parentNode.insertBefore(js, fjs); }(document, 'script', 'facebook-jssdk'));

Laisser un commentaire